’t Eemgoed heeft uitsluitend koopwoningen. Alle huizen zijn gelijkvloers. De oppervlaktes lopen uiteen van 60 tot 150 m2, de indeling varieert. De ruimtes aan de achterzijde zijn licht en hoog. Van 3.60 m. lopen de woningen af naar 2.70 m. aan de voorkant. De gehele achterwand van de woning bestaat uit geïsoleerde ramen, uitkijkend op de privétuin en de gemeenschappelijke gronden daarachter.
De woningen van ’t Eemgoed staan in acht enigszins gebogen rijen achter elkaar. Aan de voorkant heeft elke woning een beschutte patio in de aarden talud. In het ontwerp zijn de taluds zo gebouwd dat de woningen aan die zijde opgaan in het groene landschap.
De eigenaren van de woningen zijn verenigd in een Vereniging van Eigenaren. Met de koop van een woning wordt men tevens mede-eigenaar van de gezamenlijke grond en het Eemhuis. Mede-eigenaarschap betekent ook verantwoordelijkheid voor de inrichting en het onderhoud van het landschap en het Eemhuis.
Daarnaast zijn huiseigenaren in Oosterwold mede-eigenaar van de weg langs hun kavel. Aanleg en onderhoud worden georganiseerd door de Kavelwegvereniging, waarvan lidmaatschap verplicht is.